为切实规范住宅小区管理秩序，提升物业服务质量，保障居民居住安全与合法权益，陕州区住建局主动担当、积极作为，牵头联动多部门、细化监管举措、强化整改落实，扎实推进住宅小区公共设施维护、物业服务监管等重点工作，以实际行动为辖区居民营造安全、舒适、有序的居住环境。

凝聚多方合力，破解监管难题。区住建局充分发挥牵头抓总作用，主动对接消防救援、市场监管、电力、供水等相关职能单位，召开住宅小区管理专题会商会议，围绕住宅小区消防设施、电梯设备、电力设施、供水设施等核心公共设施设备的日常维护保养、定期检测检修、安全隐患排查整改等关键事项，深入交流意见、凝聚工作共识、明确职责分工，打破部门壁垒、形成监管合力，构建起“齐抓共管、协同推进”的住宅小区管理工作格局，为后续各项工作有序开展奠定坚实基础。

细化监管清单，规范检查流程。结合住建领域日常监管工作实际，区住建局坚持问题导向、目标导向，系统梳理住宅小区管理中的重点、难点、堵点问题，细化形成涵盖物业服务合同履约、公共收益管理、设施设备运维、安全隐患排查、人员资质管理、服务质量提升、投诉处理落实、应急处置保障等200项检查事项清单。清单明确了每项检查内容的标准要求、责任主体、检查频次及整改时限，让住宅小区督导检查工作有章可循、有据可依，有效杜绝了检查工作的随意性、盲目性，实现了辖区住宅小区督导检查全覆盖、无死角、无遗漏。

强化整改落实，提升监管效能。针对检查发现的问题，区住建局严格实行“全程跟踪督导、限期闭环整改”机制，持续健全“问题清单—跟踪督办—销号管理”全流程工作体系，对排查出的每一个问题、每一处隐患，明确整改责任人、整改措施和完成时限，安排专人跟踪督办，定期通报整改进度，确保问题不拖延、隐患不遗留。2026年以来，累计检查辖区物业小区58个，下发整改通知书57件，排查发现各类安全隐患及管理问题1060个，目前所有问题已全部整改到位、实现销号管理。同时，坚持严管与厚爱结合、激励与约束并重，对服务不达标、管理不规范、群众投诉集中且整改不力的12家物业服务企业，依法依规予以清退，进一步净化了辖区物业行业市场环境，倒逼物业服务企业提升服务质量。

下一步，陕州区住建局将持续巩固物业整治工作成效，常态化开展住宅小区督导检查，不断完善部门协同机制和监管体系，聚焦居民急难愁盼问题，补齐物业服务短板，强化公共设施运维，切实提升住宅小区管理水平和服务质量，全力守护辖区居民的居住安全与幸福生活，为陕州区城市建设高质量发展贡献住建力量。