关于公开选聘三门峡兰馨置业有限公司
预重整工作财务审计、资产评估及工程造价咨询等专业机构的公告
为加快推动三门峡兰馨置业有限公司（下称兰馨公司）圣唐·江山樾问题楼盘处置化解工作，三门峡市陕州区人民政府成立圣唐·江山樾问题楼盘处置化解工作专班（下称领导小组），并公开选聘确定兰馨公司预重整工作临时管理人（下称临时管理人）负责完成相关工作。现因工作需要，决定面向社会公开招募财务审计、资产评估、工程造价咨询等专业机构辅助开展工作，特公告如下：
一、预重整企业基本情况
(一)企业信息
兰馨公司成立于2017年05月17日，统一社会信用代码91411200MA410F0307。法定代表人为胡梅平，具有房地产开发企业二级资质，登记住所为三门峡市陕州公园北大街东排八号。
（二）项目概况
兰馨公司圣唐·江山樾楼盘项目位于商务中心区迎宾大道西、伯阳路北，计划投资约4.4亿元，总建筑面积15.8万㎡，占地共48.5亩，其中住宅用地28.3亩，商业用地20.2亩。规划5栋住宅楼和1栋商业楼。2019年3月项目开工——2022年初停工。现有在建的1#、2#、3#住宅楼共348套住房接近完工，已销售245套。
（三）企业资产现状和相关资料情况
项目工地现由兰馨公司留守人员和部分购房户看管，未售房屋已被司法查封；现有企业会计账册、凭证等财务资料（不确保资料完整），及临时管理人受理债权申报材料和尽职调查所获相关材料等。专业机构可在公告期内先行查看了解并在确认能够满足工作需要后，再行申报竞聘。
二、选聘要求及基本工作内容
具备相关专业资质并被司法机关编入相关服务机构名录名册；具有从事企业破产、重整等相关工作从业经验。工作内容及要求：
审计机构：须核查兰馨公司自成立起至今的资产和负债状况，对公司会计报表的真实性进行审计和核实，对兰馨公司的资产变动状况、财务收支、资金流向、债权债务、税费社保等情况进行审计，向管理人出具符合企业破产、重整工作要求的专项审计报告，并确保能够满足和完成《三门峡兰馨置业有限公司预重整工作财务审计机构选聘文件》（附件一）所列条件和各项工作要求。
资产评估机构：对兰馨公司全部资产进行评估，出具资产评估报告，并在评估报告中对相关资产权利负担等信息予以披露、说明。对兰馨公司破产预重整进行偿债能力分析测算，计算假设企业破产清算状态下的现有财产模拟清偿率，进行重整价值分析等，并出具专项报告，并确保能够满足和完成《三门峡兰馨置业有限公司预重整工作资产评估机构选聘文件》（附件二）所列条件和各项工作要求。
工程造价咨询机构：对项目前期已完成工程总量及各施工单位所完成的工程进行工程量和工程造价审查、确定，对未完工程进行工作面划分和后期续建工程量预算及结算核对等，提交相关报告和工作成果，并确保能够满足和完成《三门峡兰馨置业有限公司预重整工作工程造价咨询机构选聘文件》（附件三）所列条件和各项工作要求。
选聘文件获取方式：（1）政府网站公告后附件下载；（2）联系招聘人领取或按照指引处网络下载。
四、报酬情况说明
竞聘机构可在相应选聘文件所列限价内进行服务费用报价，该报价将被作为评选条件之一综合考量，但超出限额报价的机构不予选聘。鉴于预重整程序的特殊性和企业实际情况，入选的专业机构或将出现前期垫资完成工作并提交相关报告和成果、配合临时管理人完成各项预重整及后续工作情形。如后续人民法院受理兰馨公司破产、重整案件，该报酬将参考中报标价报请债权人会议审查后确定并计入破产费用依法清偿；如预重整后未被人民法院受理破产案件，专业机构报酬金额和支付办法将由各专业机构与领导小组按照行业标准、结合市场水平和支付能力情况商议确定，具有不确定性和支付风险。提请专业机构在悉知并确认可接受上述情况后，再行报名竞聘。
五、报名及评选方式
（一）报名方式
意向竞选机构应于2025年 9 月 5 日前提交书面申请书一式三份及电子版。申请书应包括但不限于：竞选机构资料、相应资质、团队人员履历、业绩资料，并附相关证明资料、报价方案、工作方案、联系方式以及选聘机构认为需要提交的其他相关资料（具体要求详见附件中相应选聘文件内容）。所有材料需编制成册并加盖公章，装订密封后按招聘文件要求提交。
提交方式：可通过现场和邮寄方式提交纸质材料，亦可将文本盖章后制作扫描件按提交至指定电子邮箱，但须确保于2025年 9 月 5日18:00前送达招聘人处。
咨询及收件人： 段京丽 联系电话：15138181275
收件邮箱：841530437@qq.com 收件地址（邮址）：三门峡市现代服务业开发区明珠大厦13层河南共同律师事务所。
（二）评选方式
1.由领导小组、购房户和其他适当人员组成7人评选小组，于申报期限届满后在专班领导小组主持下，按招聘文件要求分类对竞聘机构进行书面审查。包括但不限于工作方案、资质、业绩经验、报价、时间、配合度等，择优选定审计、评估、工程咨询机构各一家。如同类别申报竞聘机构仅有一家的，经审查符合报名条件的可直接确认选定。未被选定的机构不再另行通知。
2.竞选机构为二家及以上的，由评审人员打分评议选定得分最高的机构当选，得分第二名的机构为备选机构。机构入选后不履职或因履职不符合要求被更换的，临时管理人可直接与备选机构签约或另行选聘。
三门峡兰馨置业有限公司预重整工作管理人
二〇二五年八月二十八日
附件：
（一）《三门峡兰馨置业有限公司预重整工作财务审计机构选聘文件》
（二）《三门峡兰馨置业有限公司预重整工作资产评估机构选聘文件》
（三）《三门峡兰馨置业有限公司预重整工作工程造价咨询机构选聘文件》
本公告的最终解释权归三门峡市陕州区圣唐江山樾问题楼盘处置化解工作专班领导小组和兰馨公司临时管理人所有。
